Metes and Bounds คืออะไร

Metes and bounds เป็นระบบที่ใช้โดยผู้สำรวจที่ดินและปริมาณเพื่ออธิบายคุณสมบัติของที่ดินและอสังหาริมทรัพย์โดยใช้มุมวัดระยะทางและทิศทางที่ถูกต้องตามทิศเหนือของสนามแม่เหล็ก Metes หมายถึงขอบเขตที่กำหนดโดยการวัดเส้นตรงระยะห่างระหว่างจุดสองจุดของแผ่นดินและทิศทางของสนามแม่เหล็ก ขอบเขตหมายถึงคำอธิบายขอบเขตทั่วไปของที่ดินซึ่งอาจรวมถึงถนนอาคารหรือลำธาร ในการอธิบายการใช้ที่ดินโดยใช้ระบบการวัดและขอบเขตจำเป็นต้องเริ่มจากจุดเริ่มต้นของสถานที่สำคัญทางภูมิศาสตร์ที่รู้จักและตามทิศทางเข็มทิศทิศเหนือหรือทิศทางแม่เหล็ก สถานที่สำคัญบางแห่งที่ใช้อธิบายที่ดินอาจรวมถึงลักษณะทางกายภาพตามธรรมชาติเช่นแม่น้ำลำธารต้นไม้ใหญ่เช่นต้นโอ๊กหรือที่มนุษย์สร้างขึ้นเช่นถนน ขอบเขตและส่วนใหญ่จะใช้เมื่อพื้นผิวของที่ดินในคำถามมีรูปร่างผิดปกติ

ประวัติและที่มาของการอธิบายที่ดินโดยใช้ Metes and Bounds

ขอบเขตและความนิยมเป็นที่นิยมในสหรัฐอเมริกามากกว่าในส่วนอื่น ๆ ของโลก ระบบนี้ถูกใช้ครั้งแรกระหว่างปี 1275 ถึง 1325 ในอังกฤษ มันถูกใช้ในอาณานิคมทั้งสิบสามที่ก่อตัวขึ้นสหรัฐอเมริกาก่อนที่จะถูกแพร่กระจายไปยังส่วนอื่น ๆ ที่อยู่ใกล้เคียงของแคนาดาและรัฐอื่น ๆ ในศตวรรษที่ 19 โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเวลาของสงครามปฏิวัติที่ดินถูกขายและอธิบายในแง่ของ metes และขอบเขต การใช้ metes และขอบเขตได้ลดลงเนื่องจากการค้นพบใหม่ที่ดินวัดและอธิบายระบบ อย่างไรก็ตามระบบดังกล่าวยังคงใช้ในบางรัฐของสหรัฐอเมริกาที่เป็นผู้บุกเบิกการใช้งานเช่นนิวยอร์กเพนซิลเวเนียเทนเนสซีนิวเจอร์ซี่นอร์ทและเซ้าธ์คาโรไลน่าเดลาแวร์จอร์เจียเคนตักกี้และแมริแลนด์ ระบบยังเป็นเรื่องธรรมดาในออนแทรีโอแคนาดา

ข้อ จำกัด ของ Metes และขอบเขต

การใช้เมตและขอบเขตมีแนวโน้มที่จะทำให้เกิดความสับสนและเข้าใจยากโดยประชากรส่วนใหญ่ทั่วโลก ยิ่งไปกว่านั้นมันเป็นที่ชัดเจนว่าจุดเข็มทิศนั้นไม่ได้ชี้ไปทางทิศเหนืออย่างถูกต้องเสมอไปและมันกำลังเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลาซึ่งเป็นสถานการณ์ที่ช่วยลดความแม่นยำและประสิทธิภาพของ metes และขอบเขต เพื่ออธิบายเกี่ยวกับที่ดินโดยใช้ระบบ metes and bounds คุณจำเป็นต้องรู้จักจุดสังเกตตั้งแต่เริ่มต้น แต่ชัดเจนว่าจุดสังเกตบางจุดยังคงอยู่บนเนื้อที่เสื่อมสลายหายไปและเปลี่ยนตำแหน่ง ตัวอย่างเช่นหากมุมของที่ดินถูกทำเครื่องหมายด้วยลำธารที่แห้งในช่วงหลายปีหรือต้นไม้ขนาดใหญ่ที่ถูกตัดหรือทำให้แห้งเมื่อเวลาผ่านไปหลายปีมันก็ยากที่จะย้ายที่หมายและเขตแดน การไม่สามารถย้ายสถานที่สำคัญมักจะนำไปสู่ข้อพิพาทเรื่องที่ดิน ความยากลำบากที่มาพร้อมกับการใช้ metes และขอบเขตได้นำไปสู่ระบบที่ถูกแทนที่ส่วนใหญ่ในสหรัฐอเมริกาโดยการวัดที่ดินและระบบคำอธิบายที่เชื่อถือได้อื่น ๆ เช่นระบบสี่เหลี่ยม Torrens และมากและบล็อก อย่างไรก็ตามมันยังคงได้รับความนิยมในภูมิภาคตะวันออกของสหรัฐอเมริกาที่ก่อตั้ง

แนะนำ

ผู้ส่งออกยอดนิยมของดินทรายและอาหารฟอสซิลทราย
2019
เมืองที่ใหญ่ที่สุดในโคโลราโด
2019
ค่าใช้จ่ายของสกีรีสอร์ทชั้นนำในอเมริกาเหนือ
2019